农村房屋买卖与宅基地使用权的问题

天津滨海新区的,05年将村里的住宅房卖给外地人,双方持有买卖协议,并由村委会成员按手印;外地人后又将房卖给本地人,该本地人买此房前已经有自己的宅基地房屋,买卖手续相同.想知道,这种买卖协议有效吗,本人还拥有对此宅基地的某些权利吗.

xue59927|2012-04-02 14:54 |来自北京市

买卖协议无效

2012-04-05 15:30

来自北京市

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农村房屋买卖并非不可能,但必须要符合一定条件。受让人需是同一集体经济组织成员,未拥有其他房产,待转让房屋应合法建造及符合地方标准。最关键的是,这一过程需要得到集体经济组织的批准。只要满足上述条件,购买农村房产是可行的...

村里的用地要看性质的,集体的土地只能转让给集体的人。。

2012-04-05 14:11

来自北京市

拥有

2012-04-05 11:31

来自北京市

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