关于拆迁补偿的问题?

根据《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定:第十九条 拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。所以你准备盖房子地产权是106只补偿88是不合理的,当然,如果你没建房的106平方米按88平方米建房标准补偿我想应该合理的。