36万的房子首付应该是多少?还有还贷怎么合算?

楼主,如果你是购买首套住房的话,按国家政策,首付最低为总房款的20%,即7.2万元,而且享受基本贷款利率5.94%的7折优惠即4.158%;一般银行提供最长的还款时间为30年,但是,我建议你选择15年还清,因为贷款时间越长,你所付出的利息就越多,那样不经济;现在我帮你算:如果你首付8万元,贷款36-8=28万,15年还清,每月连本带息给银行还款:2093.37元,15年后总共还款:376,805.83元;也就是说,你买36万的房子,首付8万,贷款28万,15年还清,总共实际购房款是:45万7千元!!祝顺利!! 收起

不知道你是什么时候买的?要是09年买的房子如果是现房的话,你的首付是总房款的20%。如果是期房有预售可以办贷款的话也是20%否则就是30%。如果你是10年买的房子首付是30%。贷款合算不合算主要还是看你自己本人.只要贷款就要有利息。还有担保费(有的地区有,有的地区没有!)担保费的多少也是根据你贷款额和贷款年限多少而定!男的65岁以前,女的60以前可以贷款。每月还多少钱,银行有固定格式。也是根据贷款额和年限来定。 收起