谎称自己的房子是不动产登记房。骗取了五万元的购房定金,再做抵押贷款。是不是于合同欺诈

我在2019年7月29日与刘女士洽谈购房买卖,因对方急于用钱,谎称自己的房子是不动产登记房。骗取了五万元的购房定金,事实上房子属于区证。而且在2019年8月1日各个银行停止按揭。因为我个人家里有超生的孩子,所以考虑先用业务款全款购房,再做