第一,无民事行为能力人的监护人不能无故处分其财产,除非为了无民事行为能力人的利益。第二,若在订立合同时,你并没有与该监护人恶意串通损害精神病人利益,你可以要求该监护人承担违反买卖合同的违约责任。 这看这套房产是什么原因了.如果是央产的话.因为没有备案.是不许买卖的.出现纠纷你没办法得到赔偿.因为属于国家政策的原因.是不能抗拒的.这房产是标准价房。标准价房出售必须经过原来单位同意。 在这个交易中。三 展开
第一,无民事行为能力人的监护人不能无故处分其财产,除非为了无民事行为能力人的利益。第二,若在订立合同时,你并没有与该监护人恶意串通损害精神病人利益,你可以要求该监护人承担违反买卖合同的违约责任。 这看这套房产是什么原因了.如果是央产的话.因为没有备案.是不许买卖的.出现纠纷你没办法得到赔偿.因为属于国家政策的原因.是不能抗拒的.这房产是标准价房。标准价房出售必须经过原来单位同意。 在这个交易中。三方面都有责任:卖方不知道自己的房产是有限产权,造成买卖无法实现当然有责任;买方没有认真审查对方的产权证,贸然签订买卖合同,同样有责任;责任最大的是中介,买卖双方不是专业人士,可能对房地产法律法规和政策不了解,但是,专门从事房地产中介的竟然对有限产权或者限制产权,还进行局间代理,要负主要责任。 建议:卖方退还定金及利息,同时给予买方适当补偿;中介按双倍中介费给予买方补偿。 收起
