买房子银行如何贷款?

每个房地产商所销售的楼盘都有他的合作银行,如果你是贷款3年,那你的岁数在18-61岁都可以办银行贷款,其次,你的银行征信要好,没有不良记录。交了首付以后就到银行签抵押贷款合同,带上你的身份证、户口本、三个月的银行流水账以及婚姻状况证明,这些置业顾问都会提醒你的。每个月的还款额是你贷款的金额乘以五年利率,已经包含利息,这个置业顾问也是会帮你算的,买房要注意的是开发商的实力,是否已经拿到预售许可证,还有户型方面是否合理,房屋的质量等等 收起

条件:年龄18-65周岁,本地户口或暂住证明,有固定收入能够还款,买房手续合法,预交一定比例的购房预付款,一般为20%-30%。手续:向开发商咨询可在哪家银行办理按揭,一般开发商只与一家银行建立按揭关系。二手房向中介机构咨询办理银行。向开发商或按揭贷款银行提交个人及配偶的身份证明-身份证、户口本、结婚证。提供收入证明,银行有固定格式,个人收入不足,可以由配偶、亲属共同还款。提供买房合同、首付款收据。首付款比例:个人住房90平方米以下最低20%,以上30%,个人商用房最低40%。向银行提出贷款申请--相关人员全部到场签字--等待银行审批--审批后贷款直接划转到开发商或中介公司账户,向开发商或银行领取借款合同、借款凭证、还款计划表--开发商交房--个人开始还款 收起