把姐姐名下的房子过户给我怎么办理

我于2003年在工行办理按揭购买一套房屋,面积87平米,价值14万。当时因为某些原因使用了姐姐的名字。现在姐姐和我商量后决定把房屋过户给我。我想问一下这应该怎么办理?另外如果过户须要多久?因为我现在必须借钱把贷款缴清房产证从银行拿出来才能过户,所以想在过户后再一次抵押贷款来还钱,这样需要多久?需要多少钱?需要什么手续?

fgagagahg|2012-01-07 05:18 |来自北京市

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yanshoufeng

直接结案办过户,然后在抵押贷款:结案时间要看是什么银行哈!抵押贷款是很快的:不难

2012-01-09 18:18

来自北京市

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yuki0728

其实就等于是你姐姐把房子卖给你,不知道你姐姐当时办理按揭的时候结婚没有,如果她当时已婚的话,就需要他们夫妻双方的结婚证,户口本,身份证,你先把银行贷款还清之后,再到房管局把抵押注销了,就可以过户了,过户时间每个地方都不一样,你要自选当地房管部门,具体过户费用每个地方也会有所差异!

2012-01-09 16:10

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tingzhengp

你就直接当买房过户按揭就是了吧,这样更划算些,如果是抵押贷款利率更高,先去结案然后过户抵押贷款就是,很简单方便

2012-01-09 15:12

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天梦机

只是赠送的话就评估哈要是买卖形式就得按照买卖程序办理一般1个月左右吧

2012-01-09 14:03

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hunzi96

你先要把银行的钱还了哈,这要到银行去预约,时间是银行定的(有关系要快些),还了过后等注销大概5—7个工作日。过后在去房管局直接过户,这中间大概要1-2天的时间,期间可以同时去银行签贷款合同,过完户就可以直接办抵押了,等房款大概时间比较长一般在1个月到3个月。

2012-01-09 13:58

来自北京市

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byyw

你姐把房子卖给你,你以购房贷款的方式就可以了撒,时间长短要看你在什么地方买房子,还有就是要看你申请的贷款银行速度怎么样了.

2012-01-09 12:49

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LIUZM

过户的话呢先要把银行的贷款还清了才能进行二手过户的过户的话呢看看房子是不是证够5年唯一住宅

2012-01-09 11:10

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liuyue0106

要是简单的赠与的话就要评估了要是买卖形式那就得按照买卖的程序走一般1个多月吧。

2012-01-09 10:01

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