房租刚交,真房东找上门怎么做?

在校外租了间房屋,一次性缴纳了半年房租,可住进去没多久,真正房东就找上门了——原来将房屋租给是前任承租人,此人收取租金并未支付给房东,而且还拖欠了房东好几个月房租。该怎么做?以后在租房过程中需要注意些什么才能抖动纠纷问题问题问题问题呢?