房产证是父亲名字,已满5年,父亲刚去世,母亲健在,母亲名下有一套房产,要卖父亲名下的这套房
怎样交税最少?怎样才能按满5年卖呢?有人说过户到母亲名下就成了不满5年了?而且母亲名下变成两套房产,要卖交税是不是就多?弟弟名下无房产.可过户到弟弟名下,也成了不满5年。很头痛,希望各位支支招。
其他答案
楼上说的稍有误差:1. 夫妻之间继承的话,只收取产权登记费80元,就可换成阿姨的名字。但是继承之后再买卖的话,营业税是按旧房本日期计算征收的,个税是按新房本日期计算征收的。且个税的收取比例是差额的20%。如果到母亲名下的话就肯定是又差额的20%了,而且当时叔叔的这套房子的购入成本肯定相当低,和现在的市场做差额的话,税费相当多了。所以。。。。2. 所以您无论过户谁的名下都有个税的。3. 最好的办法就 展开
2012-01-15 11:10
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