我所持的房产证有效吗

1、房产属于李某,李某有处置权。与第三方签署房屋买卖合同与你没有权属利益关系,你作为债务人,没有房屋的使用权,在李某没有违约的情况下,也没有潜力行使房屋的处置权。2、李某将房产抵押给你,如果李某是将该房出售后,将部分房款作为偿还你的债务,那么他属于在法律保护范围内行使他对房产的处理权。3、你与李某签定抵借款押合同后,有没有到房管局办理抵押事宜,如果办理了抵押事宜,他在与第三方过户前,在没解除与你的债务关系前,该套房屋是本能过户的。4、如果李某既违反了你们的借款抵押合同条约,并没按照合同约定时间将借款偿还给你,你可以到法院申请查封,要求李某偿还你的债务;但是,如果该套房屋属于李某仅有的一套住房,即使法院查封了,也不会该房屋强行处置后将借款偿还于你。5、建议你与李某协商,将该房屋办理委托出售给你,重新与第三方购买者签定买卖合同,让第三方将该房的房款直接致富给你,扣除你的债务后,将多余放宽致富给李某。如果李某不同意,你就直接起诉吧,如果还有疑问,请致电于我~! 收起