有关房产公证后的问题。

有位好朋友现在生意上遇到点问题,急需资金周转向我借款20万元,为了保证还款,他愿意将名下的一套房产作为此借款的抵押物,我们一起到公证处做了公证。现在我想知道,如果到期他还不了钱,我能否有权利对这套房产进行买卖,不需要其他的手续?及到时办理的流程?

atomweb|2012-03-26 16:17 |来自北京市

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北京不清楚。

2014-07-13 10:34

来自北京市

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你好很高兴为您服务！

2014-07-13 09:43

来自北京市

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绿色衣服

你不说说一起去公证处作了公证么,公证的内容就需要有这一条:有权出售此房并接收房款,取得应得的借款和利息。到时作委托公证,委托你全权出售此房并办理过户相关事宜。

2012-03-28 15:41

来自北京市

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二三线城市

公证书里面肯定有你们的约定事项,一切可以按照公证来办理!

2012-03-28 14:22

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马德里sula

公证的话,始终有一点的风险,要谨慎而为哈!

2012-03-28 12:29

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模拟市民

首先你要确定你们公证的内容是什么。如果只是公证了你们相互的约定,那么只是公证的你们之间的债权债务关系,如果最后出了问题,你可以凭借公证书去起诉追究对方的责任,你是不能直接对此房产进行处理的。如果你们的公证书内容上有全权委托,委托你可以处置此房产,相关此房产的有效证件都在你掌握,那么你可以做为代理人直接处置此房。但即使公证书上有相关内容,你仍然不保险。因为房产所有人即使授予了你相关权限,但他本人并没展开

2012-03-28 11:29

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rewgfjke

可以直接过户

2012-03-28 09:27

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qiyihenxuan

仅仅是做了公证而没有到房管局办理抵押登记手续么?那有点危险哦。如果没有办理抵押登记,而对方又将房产卖掉的话,你的钱可能很难追回来(指的是对方把钱用光了,没有偿还能力)如果办理了抵押就好办了,对方是无法将房屋转让过户的,假如借的20万元还不起了,你可以通过法律程序,申请将房屋卖掉,你把欠款收回来了,剩下的部分还是要归还给对方的。当然,房子买不够价钱的话,你也至于认了。

2012-03-28 08:27

来自北京市

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也许你知道

如果他还钱还不了,您可以拿着他的房产证,以及公证书,去房管局办理相关产权转移手续就行了。

2012-03-27 22:20

来自北京市

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caoyingxinz

肯定要过户的手续啊,这个是必须的,必须要到房管局过户才能划到你的名下

2012-03-27 19:51

来自北京市

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