有一套商业贷款住宅,用公积金在购一套算第二套房吗?

已用商业贷款购买一套,如果之前还没用过公积金贷款,可以申请贷款,首付2成,但贷款个人最高只能贷46万,夫妻双方最高只能贷66万;利率上浮幅度是各个银行的不一样的,要看情况;要判定房主有没有把房屋抵押给个人,只需要看是否有房产证,证是否有抵押的印章。