商住两用房税费水电费
想买套房子 城市南京 就是那种临街的房子1.2楼市商铺的. 但我买的不是那栋.但土地算商业用地. 中介说是商住两用房.土地使用年限50年 1..担心以后居住水电费是否按商业房算?(中介说按普通正常收费。但是还想求证确认)2..二手房买卖我买方要交那些税费?和普通二手房交易的税费由什么不同..具体怎么算.希望有权威肯定的回答.
其他答案
问题一:您说的多数应该是挑高的小户型或酒店式公寓,此内房屋多数性质都是办公或商业,40或50年都有,虽然是自己住,单是房产局不管你这些!还是算你是商业房!问题二:水电费多数是按照名用来收的,这个你可以到电力公司或水费站点去查询,最好的办法是跟房主索取电费,税费缴纳单据,以看就明白!下面告诉你具体交易的算法: 1、营业税个税捆绑征收。营业税按照差价5.5征收,个税就按照差价的20%征收。营业税按照成 展开
2010-01-11 16:49
来自北京市
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房产证有注明土地用途,用做商铺是按商业算的税:营业税(含城建教育附加)契税,房地产评估价的3%-5%所得税:现在的成交价格减去原来的购建价格乘以20%;印花税:0.1%以下。费:交易费:房地产评估价的0.5%,买卖双方各交50%;评估费:不同的房地产评估价值有不同的取费比例,一般在 房地产评估价值的2%;工本费:80元左右。 上述费用可能因地区不同而有所差异!!!!
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