14302.9万元的楼面地价总价等于多少亩?
JY-07-015号宗地位于城区二环路南段走马河西侧,面积88289.8平方米(132.43亩),土地用途为商住用地,规划建筑面积为176580平方米,容积率为2.0。该宗地起拍价为每平方楼面地价500元,共有3家单位参加竞买,通过32轮竞价,其国有土地使用权最终由成都皇朝置业有限公司以每平方楼面地价810元共计14302.... 展开
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楼面地价又称单位建筑面积地价,是指按特定地块的规划容积率,每平方米建筑面积所分摊到的土地成本,也就是每平方米土地价格与建筑物容积率之间的比值。它的计算公式是:楼面地价=土地总价÷建筑总面积;或:楼面地价=每平方米土地单价÷容积率。;或者:楼面地价=土地总价÷(土地面积×容积率)楼面地价是房价的重要组成部分,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
2010-06-20 10:51
来自北京市
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