如何衡量一个商铺的价值?
最近想买一个商铺,两个问题:1、如何衡量一个商铺的价值?也就是说我怎么知道这个商铺值多少钱?2、租金回报率怎么计算,一般达到什么数字就算回报率比较高。请解答谢谢,如果有能帮我的,另有高分相赠!
其他答案
1、商铺价值潜力主要看整体商业圈所处的地段,以及商铺在该地段的位置。(是否是人口或小区密集区、周边商业配套、周边居民消费能力、是否处于政府商业圈规划地段。。。因素很多。)2、一般商铺的产权年限都是40年,如果租金在10-12年之内能把本钱收回来,就具有投资价值。希望对您有帮助!
2011-10-15 20:46
来自北京市
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我是房地产专业人士 1.商铺价值的衡量 首先看他的所在商圈、临几级马路、门帘多宽、举架多高(一般在3.3米就可以)具体价钱要看所处位置的周边的房价来衡量的。2.商铺的租金回报率是 50平米一下的15年-20年收回本金 50-100平米的12年-18年收回本金 最快的12年收回本金 最慢的不能超过20年收回本金 要跟据你买的商铺年限来算的祝你好运 朋友 请采纳 好评 谢谢
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