二手房个税两种算法允许由们自己选择吗?

我是河北的, 141.1的商品房,房产证4年了,原来15万买的,现24.5万卖掉营业税 = 买卖差价×5.55% 那如果原来的票据找不到或找不全,此项费用如何计算? 个人所得税=交易价格*1%=2450元 个人所得税=(交易价-原买进价-合理费用)×20%=18000元 那么营业税时,我给他原来的**;而算个税时按交易价格*1% 可以吗? 也就是说个税是不是按照上述两种算法中低的一个?会不会有原来的**就必须按差价的20% 收起