购买楼房都应该注意什么

在心里价位能承受的情况下,首先是地段,然后注意房型,你所买的房子的楼层,在小区的位置,次之再考虑绿化啊什么的。开发商的实力也在考虑范围内,买一手房只能看沙盘,所以买的是概念,开发商给你的规划只能做为参考,如果周边配套已经跟上了,那么还好,如果周边配套还未看见的话,那就要自己来分析了。无锡有一著名的烂尾楼,8年后才交房,8年前就卖5000一平,现在8000一平方都不会有人要,所以,买房的话要自己考虑好。 收起

买房涉及的税种就只有契税,以前都是财政局征收,现在归地方税务局征收,但都由房地产企业代征!契税有优惠的,如果你是第一次买房,且是普通住宅,用于自己居住,面积在95平方米以下,则免交契税。如果你是更换好的房子,第二套,面积也在95平方米以下的普通住宅,也免!超过部分则只就超过面积交税!如果是豪宅或电梯楼,没有优惠!按揭只有一个条件:能交首付,未来收入稳定且能支付月供!所以通常情况下,稳定的职业尤其是**、事业单位人员好贷!用公积金贷款利率比较低!商业贷款现在也有优惠,当然这个看各人情况的,公积金如果多的话最好.不够的话就建议只用商业贷款.若符合免税条件,购房时先说明,否则房开商就帮你交了,很难退的!房产证土地证这些开发商那边会帮你办的,到时只要给他们需要的材料就可以. 收起