居民住宅拆迁问题

家里是平房 有个院子 还有凉房 典型的北方民居 后来把迎街的凉房盖成了小饭馆 刚开始自己做买卖 后来出租现在**要拆迁(商业用地拆迁)我的小饭馆在拆迁时按民房的价格拆迁还是按营业场所的价格拆迁?另外 如果**拆迁所给的价钱和我们的预期相差过大 不同意拆迁 **如果强行拆迁怎么办?先谢谢大家了