难办的房子纠纷

律师朋友们;请帮帮忙.,我爷爷单位的宿舍房,借给同单位的同事住了4年多.她写了借条签了名.现在想找她要回来.她住进去后简单装修了.不同意还,还要赔偿她超高的装修费.我应该走什么程序,或者找什么机关的人协调,把房子要回来.