还没有还完银行贷款的房子可以买卖吗?

朋友买的是经济适用房,按照规定这个不算是完全的商品房,是政策型商品房,他贷了银行20年的,已经还了不到两年,因为是贷款了,现在的房产证可能在银行里,他现在想卖掉,买主把首付和已经还的贷款给他,由买的人继续还贷款,请问怎么可以吗?还听说必须要还完贷款以后,还要找到原来的房主才能办理房产证,那可能是十几年以后的事,如果真是这样,... 展开

彭喜双|2012-03-17 00:08 |来自北京市

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可以的，应该

2014-06-01 12:53

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房天下知识为您分享了一条干货

: 探秘房产买卖：当一套房子被卖给两人时去查看
在房产交易中，一套房子被卖给两个买家的问题称为“一房二卖”。处理这类纠纷时，首先要看是否有买家完成了产权登记，完成者拥有房产所有权。如无人办理登记，合法占有者有优先权。若均未占有，优先考虑最早签约者。对于复杂情况，应...

telly1234

问题的关键就是贷款还清年限太遥远. 如果当地的银行已经开办转按揭业务的话还是办理转按揭比较稳妥. 房产不办理过户的话风险是很多的,例如届时原房主去世那么其继承人很可能会主张继承权或者造成无法过户;离婚之后主张夫妻共同财产甚至原房主一房二卖甚至将房产抵押...... 公正的效力仅仅是证明,没有实际意义,而且没有产权证的房产公证处大多不予公证到贷款易网站查看回答详情>>

2012-03-19 20:09

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zhuren8

一般都可以转按揭,找银行问问,各家银行政策也不同。到贷款易网站查看回答详情>>

2012-03-19 19:57

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