这样的事经常听说:某人以分期付款的方式,买了一套据说会很漂亮的期房,可没想到2年多过去了,还没接到人住通知书,无论是退房还是接着等,经济损失都不小。事实上,发展商延期交房,是购买预售期房最常遇到的问题之一。 发展商不能按时交房,一般都是因为资金不足,致使工程拖延。搞房地产开发所需资金极大,很少有发展商能完全靠自有资金来完成项目,一般都是靠银行贷款和预售期房。一旦银行对该项目缺乏信心,发展商难以申请 展开
这样的事经常听说:某人以分期付款的方式,买了一套据说会很漂亮的期房,可没想到2年多过去了,还没接到人住通知书,无论是退房还是接着等,经济损失都不小。事实上,发展商延期交房,是购买预售期房最常遇到的问题之一。 发展商不能按时交房,一般都是因为资金不足,致使工程拖延。搞房地产开发所需资金极大,很少有发展商能完全靠自有资金来完成项目,一般都是靠银行贷款和预售期房。一旦银行对该项目缺乏信心,发展商难以申请到贷款,或者期房预售进度很慢,销售状况不好,那么这个项目很可能因资金不足而不能按时竣工。 购房者为保护自身利益,减少风险,购房前除了一定要查清该项目是否具备立项、规划、施工、销售等项批文手续外,还要摸清发展商的底细,选择实力雄厚、声誉良好的发展商开发的项目。应了解一下该发展商的资产总值是多少,以前做过哪些项目,做得好不好。发展商是否从银行得到了贷款?同时可注意该项目在市场上反映如何,是否旺销,买家众多,预售状况好的项目自然可靠些。 此外,现在的商品房预售合同是依照建设部或当地房管部门的合同范本而制定,有条款保障买方利益,一旦发生期房延期交付,应要求发展商作利息赔偿,交付违约金。 收起
