买集体土地房子要注意什么

没有房产证,土地证

现在最好别买05年以后的集资房!现在国家正在规划集资房和房改房!哈尔滨昨天拆了11栋08年的集资房!

要看清楚有没有土地证

集体土地产权的房子万万不能买

产生一系列问题。你以后不想住了想卖没有房产证谁敢买你的啊?还有继承的问题了

只要是集体土地房子,肯定没有房产证。没房产证就不能有房子的所有权。不论买卖、抵押贷款、甚至将来租赁合同制的完善,你连租房的权利都没有。最要命的就是,如果城市规划,要拆迁你的房子,你根本没有赔偿依据啊,除非你根本不在乎,所以集体土地产权的房子万万不能买啊!

要先打听一下这个房子是不是有房产证,能不能办。最好是不拆迁的,要不然免谈。