一个自称已取到“预售权”的房产商,在楼房还没100%建好,在客户选择“一次性付清全款”的付款方式之下,要求客户即时交齐房款,然后次年交房,请问这样合法?如果合法,有什么需要注意以免上当吗?

是信用卡预授权吧?信用卡预授权信用卡预授权是制发卡机构或其代理机构在特约商户扣款前,确认许可冻结额度的交易。预授权会占用卡片的信用额度,当客户对预授权进行结算时,该预授权将会被取消。预授权发生后30天内,若客户没有进行结算,则该预授权将会被取消。简单的说:信用卡预授权就是商户在持卡人消费钱先冻结一部分资金,在消费完以后持卡人签字,商户才能正式扣掉这部分资金。比如你去住酒店,先告诉酒店你要住几天,酒店会把住这几天需要的费用从你信用卡里冻结了,在你结帐离开酒店的时候签字确认,酒店就能收到这部分款项了。之所以这样做是为了保证持卡人的信用卡里面的钱够当前消费使用。 收起

这样是合法的!这个就叫预售国有有个关于预售管理条例,名字记得不是很清楚呢!只要开发商的手续齐全,当房子建设达到取得预售的标准(1、低层(含四层)主体结构封顶;2、多层(含六跃七)主体结构达到层数的三分之二;3、中高层及高层主体结构达到层数的二分之一。主体结构中地下室每层按一层计算。),就可以去相关部门申请取得《商品房预售许可证》,然后开盘销售。销售的时候客户可以选着一次性付款和按揭贷款等方式,只要签订正式的商品房买卖合同,合同中约定交房时间。这样做是合法的!你买房子要注意的就是看五证(土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证)是否都有,然后签订合同后(武汉的现在是签订电子合同,3天就必须去房产局备案的),要到房产局备案,然后你拿到一本盖有房产局备案章的合同。以后如果开发商违约,就按照这个合同来赔偿的! 收起