定房款属于定金吗?

各位好,我弟弟在前些天去一家房地产公司看房,在售楼人员的热情推介下,看好了一套房子。开发商口头要求交纳一万元定金,房子保留三天。三天内不要房子可以退款,三天后就不退了。开的收据上注明是“定房款”,请问这属于定金吗?定金不是需要书面形式吗?我的钱可以要回来吗?谢谢解答。