你好我想问一下我有一间商品房是我父亲的户主他一直是出租的和同到期了,现在房子交给我了根具行情我想涨房价但程租方闲房租高不肯签和同我想收回房子,但他赖着不走,还让我给他转让费我现在应该怎么办?

·你好我想问一下我有一间商品房是我父亲的户主他一直是出租的和同到期了,现在房子交给我了根具行情我想涨房价但程租方闲房租高不肯签和同我想收回房子,但他赖着不走,还让我给他转让费我现在应该怎么办? 现在已经拖了快两个月了,急。急。急。