经济适用房、限价房、廉价房都属于保障性住房的范畴,其中: 1、经济适用住房是比较常见的,主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的,除了要求户籍和无房外,还要求以家庭为单位提出申请;有资产和收入的限制;婚姻形成时间符合规定;全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产;未违反计划生育规定;市**要求的其它条件。条件的话大概主要就这些了,仅供参考,因为各地区政策不一样,所以要具体咨询当地的经适房主管部 展开
经济适用房、限价房、廉价房都属于保障性住房的范畴,其中: 1、经济适用住房是比较常见的,主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的,除了要求户籍和无房外,还要求以家庭为单位提出申请;有资产和收入的限制;婚姻形成时间符合规定;全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产;未违反计划生育规定;市**要求的其它条件。条件的话大概主要就这些了,仅供参考,因为各地区政策不一样,所以要具体咨询当地的经适房主管部门。 2、限价房有的地方也叫安居型商品房,申请条件比较宽泛,没有资产和收入的要求,但价格较高,主要为解决社会夹心层人群的住房问题的;3、廉价房、公共租赁房、廉租房基本是给辖区内住房困难家庭申请的,一般只给租不给买,有的地方也规定租满一定年限后可以优先购买。 以上保障房都属于政策性住房,而商务房一般就是指商品房,在这里我重点介绍一下保障房与商品房的区别: 1、从开发建设主体来讲,保障房是**投资项目,而商品房一般是房地产企业投资开发;2、从产权性质来讲,保障房属于政策性住房,一般来说先取得绿本房产证,在规定时间内限制交易,也就是不允许自由买卖,要待规定时限过了,才能申请取得全产权(转为红本房产证),才能投入商品房市场进行买卖。而商品房(也有部分属于集资房、农民房)可以自由买卖交易。 3、从拥有产权的对象来讲,保障房有特定的分配对象,不是谁都可以买的。比如属保障房范畴的经济适用房,是专门分配给本市户籍低收入且住房困难家庭的;而商品房可以自由买卖交易,只要符合国家限购令要求的人,均可以购买。 4、从售卖价格来讲,保障房因为是**投资项目,一般限制了地价和房价,所以价格均低于市场商品房价格。也就是说商品房价格一般高于保障房的价格。 5、安全和管理这一块,其实包括物业、管理、质量、安全、配套设施、周围环境之类,两类房子基本没有区别。当然,保障房因为是**投资项目,在各方面都会考虑得更完善。比如物业、管理,一般通过正规的招投标程序,招标正规物业管理企业;房子的质量、安全等。保障房因为是**投资项目,维系着多少人的乌纱帽,实实在在地建在那里,无论如何也逃脱不了责任干系,所以质量再怎么差也不会差过市场商品房的。市场商品房的奸商可以甩手,**无论如何也逃脱不掉的。至于周围配套设施方面,保障... 收起
