买二手房层房好还是买小区商品房好?

在城镇,目前正在考虑买房,请大家给个意见,买二手房层房好还是买小区商品房好?二手房层房,二间三层大概25万,一次性付清,楼间距只有3米,环境,卫生较差。但房屋永久性是自已。小区商品房,109平方,三房两厅两卫,南北通透,前后是别墅区,视野好,隐私好,环境好,小区有娱乐园,游泳池,花园。7楼带电梯,总价要37万,首付两成加**费要12万,29万贷款,每月供1700元。产权60年。但城镇治安差,大街上经常看到有人抢劫,住在小区里就较放心。请大家给个意见吧 收起