当然可心卖,要承担的费用可就多去了,种类多,但金额不一定多!复一小段可你看契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税 买卖[2]双方各缴纳房价款的0.05%。营业税 购买时间在两年内的 展开
当然可心卖,要承担的费用可就多去了,种类多,但金额不一定多!复一小段可你看契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税 买卖[2]双方各缴纳房价款的0.05%。营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。编辑本段二手房交易税费 交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积 ;合同印花税: 房屋成交总额×0.05%;营 业 税: 普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上:免征 ;非普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额 ×5.55% ;个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征;买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;契税是应由买方交纳的,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 收起
