天津第三套房的政策我们怎么理解?

我和我老公在结婚前用各自的名字均贷款(按揭贷款没用公积金)各购买了一套住房,婚后我把自己名字的那套出售了,现在我们想再买一套住房,是否是算第三套,还能否享受贷款,我们都没用过公积金。