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目前,小产权房问题已经十分突出,而高房价刺激下,小产权房新增面积不断出现,这些因素要求政府不能久拖不决,由于小产权房满足了中低收入阶层的住房需求,天然占有道义优势,转正很容易获得多方支持。因此,一个合理的解决方案受到各方期待。不过,阻力依然存在,经济学者马光远指出,小产权房“转正”难度非常大,因为涉及土地的问题、城乡二元的问题、农民土地的收益问题,包括地方政府对于土地与市场的垄断问题等,矛盾非常大 展开
2020-03-19 17:28
来自北京市
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小产权房属于违法建筑,不受法律保护。购买的小产权房也不能公开转让、不能抵押,遇到拆迁等情况也无法得到拆迁补偿,因此,购买小产权房存在的风险是极大的。目前,小产权房转正还是未知数。购买小产权房需慎重考虑。
小产权房有望“转正”的预期渐长。“如果十八届三中全会能够有力地推进土地流转改革,那么小产权房的转正流通是平抑房价的有效手段,但是小产权房的转正只是存量上的盘活,而非增量上的增加,所以未来仍需要通过增加供给来平抑高企的房价。
小产权房问题已经十分突出,而高房价刺激下,小产权房新增面积不断出现,这些因素要求政府不能久拖不决,由于小产权房满足了中低收入阶层的住房需求,天然占有道义优势,转正很容易获得多方支持。因此,一个合理的解决方案受到各方期待。
目前,小产权房问题已经十分突出,而高房价刺激下,小产权房新增面积不断出现,这些因素要求政府不能久拖不决,由于小产权房满足了中低收入阶层的住房需求,天然占有道义优势,转正很容易获得多方支持。因此,一个合理的解决方案受到各方期待。不过,阻力依然存在,经济学者马光远指出,小产权房“转正”难度非常大,因为涉及土地的问题、城乡二元的问题、农民土地的收益问题,包括地方政府对于土地与市场的垄断问题等,矛盾非常大 展开
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