女友户口在她母亲的房子里,房产证上没有她名字,再买房算第二套吗

外地人准备和上海人结婚,在外地已经有贷款买过房子,贷款还没有还清,现在如果在上海买房,女朋友户口在其母亲居住的房子里,但是房产证上没有她的名字,算是第二套吗。如果买一套二手房,100万以内,首付是多少。可以贷多少钱,最多可以贷多少年,每个月估计要还多少钱。