现在我房产证已经出来了可以办理贷款过户等手续了,才继续履行合同。要起诉他吗?胜算如何?

你好,律师,我是卖家,我的房产在开发商交楼给我前就收了买家定金,签了合同卖给他了,在开发商交楼给我的时候市场就降价了,每平米降了3000左右,合同签了我收楼当天要通知他一起来收楼验收并签物业交接书,我没有主动要通知他来收楼验收,但是中介有通知他过来,是买家自己说看不看都一样,所以没来,现在我