一次房贷与二次房贷的区别

我的母亲2004年在镇上建有一栋三层楼房,土地使用证及房产证均为母亲的名字。我先前贷款时曾经用此栋楼房做抵押,贷款用途为建房,贷款已赔完。现今母亲把房屋转让到我的名下,我想用此栋楼房做公积金贷款抵押,先前的公积金我一次都没有用过,我名下的房产也只是此栋楼房,此栋楼房贷款是属于一次房贷还是二次房贷。