土地证是我父亲3姐弟共同的,现在要做分开的房产证,其中我姑姑因为嫁人,弃权了。怎么做?

土地证是做我父亲3姐弟的,现在要做分立的房产证,我父亲的姐姐因为自己另外有房子,本来就只是挂个名字在土地证里面,现在要做我父亲和我伯父2分土地证,那我姑姑是否要弃权?还是赠与?要公证么,房产证怎么做?