首先,问题太长!一般人懒得回答,才这点分! 1、只要房产证上登记为共有人,一般情况都是均分占有份额,除非你有相关证明证实你的出资份额比其他共有人的多,比如,按揭资料,银行的手续就可以! 2、同上 3、份额当然是不算贷款利息的,财产份额只是财产价值本身,如果房价上涨的话,可以根据当地市值计算! 4、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定:“共同共有 展开
首先,问题太长!一般人懒得回答,才这点分! 1、只要房产证上登记为共有人,一般情况都是均分占有份额,除非你有相关证明证实你的出资份额比其他共有人的多,比如,按揭资料,银行的手续就可以! 2、同上 3、份额当然是不算贷款利息的,财产份额只是财产价值本身,如果房价上涨的话,可以根据当地市值计算! 4、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定:“共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但对第三人善意、有偿取得这项财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿”。 所以你可以背着你爸把房子卖掉,然后你爸要是有意见,可以让他去法院起诉你,然后你把属于他的那份钱赔偿给他就可以了! 共有人不同意是肯定不能私自转让的,是无效的。但是刚才我所说的是不能对抗善意第三人,就是买你房子的人不知道是你擅自出卖的,未经你爸同意! 5、可以协议分配,协议不成按出资比例!需要取证! 6、断供必然拍卖,没看到深圳天天嚷嚷着断供吗?将所欠银行钱扣除后按照出资比例分配或协商解决! 收起
