认购拍卖行拍卖的房子不受限购令和房产税约束是真的嘛

最近听说认购拍卖行拍卖的房子,不受限购令和房产税约束。不知有什么相关的红头文件明文规定?我打听下来,主要是大型房,原房主无法还贷了,所以银行只能把房子拿去拍卖。房单价不低,唯一的好处就是不受限购令和房产税约束。问拍卖行原因,回答是强制改变产证属性,不属买卖范畴。但我还是不大放心,有没有懂的同学可以提点相关意见?