我们小区本来有地下停车场的,现在被开发商自己占用了,我们业主和物业协商,有物业公司出钱建了车棚

共两层,一层为车库(长期组的,一次交清全部租金),二层为免费停放自行车,电瓶车,摩托车,不收费的。现在已经建好两年多了,开发商想要车库租金(建车库时没出一分钱),现在开发商说 车库 是私搭乱建 非法的,要找什么规划局的人拆除掉,有律师或者懂的朋友吗?想问问,我们业主怎么办?怎么才能不让车库被拆除。