在上海买房,怎样比较临近的几个楼盘的好坏?

我本来08年年初就看中一个楼盘,各样条件都还不错,就想等房价再降点买了。今年春天打算行动的时候,发现周边又新开了好几个楼盘。跟我想买的那个比,条件有好有坏。有的虽然价格高点,但是是精装修的。有的是大品牌,有的物业不错。看来看去,让我看花了眼。想请问高手及高高手,有哪些因素可以参考比较呢?