父亲名下有一拆迁房,户口有母亲和妹妹及外甥的名字,母亲自己名下有一福利房,一直由妹妹一家住,现主张如

按拆迁政策,妹妹两口在父亲这套房中有30平米面积,现公证如下母亲的房子过户给妹妹,将来父亲这套由我继承或都在父母自愿的前提下过户给我,问将来我办理相关手续时需要妹妹配合吗,还有现在外甥是未成年,将来他不同意,我能办理相关手续吗