房是集资房,土地证是开发商的,房产证不能过户,只能到开发商处更改户主,成交后房产证交给我,户名不是

给开发商买成私产 在过户到你名下 找人代办吧 尽量杜绝风险

不能买 只能转为私产才可以办理 具体还要去房管部门咨询

能不买,就尽量不要买这样的记子,但如果硬要的话,就只能做公证了,公证还是有用的.

存在风险就是没有房本,户口落不进来,而且具体下方本时间确定不了,买来自住没什么问题,但是以后再转手依然会遇到同样问题,很难出手,这样的房子如果落实好开发商、房主、购房合同都没有问题买来自主还是不错的,而且这种房子价格一般非常合适,买来自住还是不错的选择,但如果还要出手就不要买了,很难再出手。我遇到过类似的房子,在和平区多宁里就有这种房子,价格非常合适,就是没有房本,土地是佛教协会的。