请教昆明房改房作二手房交易时的问题
请教几个关于昆明的房改房作二手房交易时的问题,卖方有产权证(97年)和土地所有权证(“划拨”而不是“出让”)。1)交易时是否要交纳土地出让金,如要交的话是在房产证过户的时候交还是土地所有权证过户时交?2)商品房和房改房在办理土地所有权过户时的手续一样吗?费用是否一样?3)如果购... 展开
其他答案
1.在领取新房产证以后办理土地使用证过户并缴纳土地出让金。2.首先一样,但商品房不用缴纳土地出让金。3.按现在拆迁时的评估价补偿和完税。4.报税时的交易价格是评估价,难以预测其影响。
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