地产商直接租赁给住户合约30年,可房屋租赁合同最长期限为20年,住户得怎样维护权益?合约潜在危害是什么

地产商建完楼房,直接租赁给住户,跟所有住户订立的合约是30年的使用权合约,可房屋租赁合同法规定最长期限为20年,过了20年的部分无效。这样住户得怎么维护权益啊?还有这个合约还有什么潜在危害啊? 可钱是一次缴清的,这样等于花30年的钱住20年?

xshbxqy|2012-01-13 18:56 |来自北京市

是无效合同,超出部分不受法律保护

2012-01-14 20:49

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

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超过20年外的期限是无效的,最好是不要签这么久,要不有存在缺陷,协商下交20年的钱,

2012-01-14 19:35

来自北京市

你这个合同是超过20的无效的。

2012-01-14 19:12

来自北京市

无效合同!

2012-01-14 17:38

来自北京市

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