房产证上是公司名字的二手房,交易时需要注意什么?
最近看中一套二手房,可是从中介那里得知此房产是公司的,所以上来问问大家象这样的情况在交易中需要注意一些什么呢?
其他答案
对于购买方来说产生的契税和房产税是一样的,但公司本身缴纳的税费是分情况的:公司如果是具有房地产开发及销售资质的企业,则和一手房购买没有太大区别,一般这种情况比较少。一般企业,公司出售所产生的税费是非常高的,主要缴纳土地增值税、营业税、房产税等,最低缴纳金额是出售价-购买价的差额55.55%。建议:如果上家是公司的产权的,一定要求税费各付,否则会吃亏的,而且公司产权上家缴税的时间是比较长的,一般都需 展开
2012-03-06 12:24
来自北京市
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