两套二手房,犹豫中,请大家支招!

两套都是二手房1、96年电梯房,52平米,66万2、88年老公房,31平米,36.5万,4楼是买来给父母住的,感觉1呢是电梯房,整个品质高一点,不过总价高,担心以后难出手,而且采光没有2好。2呢总价低,将来好出手,采光好。不足是小区品质差一点,而且4楼对老人家来说,略高。那么究竟该买那一套呢?请大家帮忙分析分析吧。