二手房屋买卖合同上出售方和的户主名字不一致,合同生效吗

二手房屋买卖合同上出售方和的户主名字不一致,合同生效吗?买房双方持有的两份合同中一份写了额外补充的条款,另一份没有写,两份合同还同时有效吗?卖方还没获得产权证书就与买方签订买卖合同,合同生效吗?如果符合以上条件,买房签了合同想毁约要支付违约金吗?很着急,请各我帮帮我。