一按揭房未交房,本是两口子共同供房,想转手卖了,我想买有什么需要注意的,户主是女孩子的父亲的名字。

现在这个房子还有几个月才交房,但是南方不想供了,我想买下来,但是不知道这中间需要怎么去履行一个合法且对我的利益有保障的程序?请不吝赐教!