村级土地建的房子买卖有什么注意的（来自大连营泰小区小区）

我家户口在普兰店铁西,想在大连营城子买套房子,房子是营泰小区 东小末村的 ,听说是村级土地,地产房 请问将来拆迁或者买卖的时候有没有什么特别讲究的 注意的