买了集体的房屋和土地,无任何证件,只有买卖协议。要补办哪些证件,如何补办。费用多少?
村委会协助我办理的是划拨用地,请问这影响我的利益吗?我应该如何去办理什么样的证件对我有利!望不吝赐教!诚谢!
其他答案
这类土地属于集体所有,以划拨形式获得使用权,房屋仅限集体内部成员流转,也就是说必须是该村的村民才符合获取土地使用权的前提条件。土地使用权随房屋所有权的转让而转移。如果你达不到上述条件,千万别买,碰上拆迁没赔偿。对于农村宅基地管理国家有法律明文规定。无论签了什么样的合同或协议,只要与法律条款相冲突都是无效。
2012-02-01 16:01
来自北京市
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