朋友要把他的房子卖给我,但那个房子还未建成,地产商五证还差商品房销售预售许可证未办,请问要有哪些步

有风险,房子还没有建,等你朋友房产证拿到手才能过户,到时还有税,怕说不清楚了,事先要说好.

预售房许可证都没有。。有风险

请问你的朋友是怎么把这个房子买到手的呢?既然那个房子还未建成,地产商五证还差商品房销售预售许可证未办开发商是怎么敢把房子卖出来的呢?虽然是朋友,但是产权也必须清楚无误才可以交易啊!!如果开发商此时已经给你的朋友出据了“商品房买卖合同”你可以直接去房管局举报开发商违规操作了。

补充协议双方约定好各项事宜 重点在于过户交房上

通过中介 正常签订中介合同