房子过户咨询

情况是这样:一个偶然情况,有位老爷爷想送套房子(80平米左右)给我,我跟他是没有亲属关系的,一次性付款买的房子,是他的名字,现在想过户给我,听别人说如果是写赠与,那么之后我想卖这套房子是要交20%的税是吗?或者这样说,用什么样的方式来过户是最好的呢?老爷爷是香港人,我的户口是惠州的,希望能帮我解答,谢谢!